海南物业——物业公司归哪个部门管

海南物业——物业公司归哪个部门管

2019-10-16 11:47:26

海南物业——物业公司归哪个部门管

现在每个小区都有物ye管理部门,管理着小区里的大小事宜,给ye主带来优*的生活环境,那你们知道物ye公司归哪个部门管?物ye公司的职责和义务是什么?下面就一起来看看相关内容介绍吧!

一、物ye公司归哪个部门管

物ye管理公司简称物ye公司,物ye公司是专门从事地上永*性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专ye化管理的,为ye主和非ye主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。




经小编多方查阅资料的得知,物ye公司归物ye管理处管,物ye管理处有些城市设在城市管理局,有是在国土资源与房屋管理局;物ye管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等;同时也包括建筑物的公共部位,比如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物ye管辖范围内。


二、物ye公司的职责和义务是什么

1、物ye公司的职责

a、从事物ye管理范围内的生态环境管理

物ye需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。

b、负责公共设施设备的管护、养护

负责设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等,公共设施设备正常运转,住户才能生活的安宁。

c、负责小区公共区域环境卫生的清洁

负责的保护区域,包括除住户进户门以外的所有公共部位,比如楼梯道、小区大道以及小区广场等场所。

d、负责装饰装修管理工作

对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行管理,其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等,对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

e、建立物ye档案

包括物ye设计施工图、住户档案、物ye产权档案和电子信息档案等,方便服务于住户,为住户提供一个安全舒适居住环境。


2、物ye公司的义务

a、履行物ye管理合同,依法经营;

b、接受ye主委员会和全体ye主的监督;

c、重大的管理措施应当提交ye主委员会审议,并经ye主委员会认可;

d、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。


以上就是关于物ye公司归哪个部门管,物ye公司的职责和义务是什么的相关内容,希望能对大家有帮助!


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